Im Auftrag des Bezirksamts Mitte von Berlin haben wir gemeinsam unserem Kooperationspartner Stadt • Land • Fluss mit von 2019-2021 die vorbereitenden Untersuchungen im Gebiet Mitte - Böttgerstraßenviertel nach § 141 Baugesetzbuch umgesetzt.

Das Gebiet Mitte-Böttgerstraßenviertel ist durch das Nebeneinander von Wohn- und Gewerbebereichen, großen Gemeinbedarfsstandorten und Verkehrsbarrieren geprägt. In den letzten Jahren konnte eine verstärkte Annahme des Standortes durch die Kunst- und Kreativszene sowie ein zunehmender Aufwertungsdruck für das Wohnen beobachtet werden. Diese Entwicklungen treffen auf einen hohen gebietlichen Erneuerungsstau. Aus diesem Anlass beschloss der Senat von Berlin am 25. Juni 2019 den Beginn von vorbereitenden Untersuchungen (VU) für das Gebiet Mitte-Böttgerstraßenviertel.

Die vorbereitenden Untersuchungen nach § 141 Baugesetzbuch (BauGB) bilden die Beurteilungsgrundlage, um auf der Basis der städtebaulichen, wirtschaftlichen und sozialen Situation des Untersuchungsgebiets über die Art und den Umfang eines integrierten Stadterneuerungsverfahrens zu entscheiden. Zu der Erarbeitung der VU gehört die frühzeitige Beteiligung von Mieter*innen, Eigentümer*innen, Gewerbetreibenden und sonstigen lokalen Akteur*innen gem. § 137 BauGB sowie die Erarbeitung von Handlungsschwerpunkte und mögliche Maßnahmen für die Quartiersentwicklung.

Luftbild Böttgerstraßenviertel (Foto: Stadt Land Fluss)

Im Auftrag der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen (Berlin) führten wir als  L.I.S.T. GmbH das begleitenden Beteiligungsverfahren der vorbereitenden Untersuchungen durch. Zudem konnten wir unsere Expertise, die wir aufgrund langjähriger Erfahrungen vor Ort haben (u.a. durch die Quartiersmanagement Pank- und Badstraße), in den Bericht und die Ergebnisse der vorbereitenden Untersuchungen einfließen lassen.

Die Ergebnisse des gesamten Prozesses, d.h. städtebauliche, räumliche und nutzungsstrukturelle Analysen von Stadt • Land • Fluss sowie sozialräumliche Analysen der L.I.S.T. GmbH, flossen gemeinsam mit den Ergebnissen der Beteiligung in einen zusammenfassenden Bericht.

Fokus der Beteiligung: Information, Konsultation, Mitgestaltung

Formate der Beteiligung: Info-Flyer, Info-Briefe, schriftliche Befragung  aller Mieter*innen, Gewerbetreibenden und Eigentümer*innen im Gebiet, vor-Ort Ausstellung inkl. Sprechstunden, analoge und online Beteiligung zum Zwischenstand der Entwicklungsziele

weitere erbrachte Leistungen: Verfassen einzelner Kapitel für den Endbericht (u.a. sozialräumliche Analyse), Teilnahme an Gesprächen mit Eigentümer*innen von Schlüsselgrundstücken

Grundlage der Beteiligung: „Leitlinien für Beteiligung von Bürgerinnen und Bürgern an der Stadtentwicklung“, Leitlinien für Bürgerbeteiligung in Berlin-Mitte, § 137 BauGB

weitere Informationen zum Projekt: Stadtentwicklung-Berlin-Staedtebaufoerderung

https://www.berlin.de/rbmskzl/aktuelles/pressemitteilungen/2021/pressemitteilung.1157161.php